胜利纯梁社区企业化经营初具规

    今年3月，胜利油田纯梁社区经过一番努力，与莱阳农学院新校区签署了保洁协议。至此，该社区已在青岛、济南等地接管了8个小区的物业管理工作，企业化经营初具规模。　　纯梁社区是胜利油田最小的一个社区，且远离油田基地，内部发展空间有限。在补贴日益减少的情况下，靠内部工作量无法养活社区的1000多名职工，走出油田寻找更多工作量成为纯梁社区必然的选择。该社区领导班子认为，企业社区靠补贴，而社区企业靠市场，社区的企业化就是一个市场化的过程，要把社区当企业经营，把业务向市场拓展，借此扩大社区的生存发展空间。从油田发展趋势看，社区迟早会走上自我生存的道路，与其坐等，不如趁着还有馒头可吃的时候先走一步。　　由此，他们狠抓管理，注重提高员工的整体素质，顺利通过了ISO9001质量体系认证，下属的锦绣物业公司成为胜利油田惟一一个国家物业管理二级资质的物业公司。2002年，锦绣物业公司在青岛与洛阳路41号小区、郑州路48号小区业主委员会签订物业管理合同，第一次在外部市场有了自己的落脚点。此后该公司又在青岛成功签下两处高层住宅物业管理合同，一举中标青岛市城阳区仁和居物业管理工作，走进了青岛市高档次住宅小区的物业管理市场。在开拓青岛市场的同时，锦绣物业公司通过滚动和规模化发展，成功打入济南和威海市场。截至目前，锦绣物业已接管济南、青岛和文登的8个小区，总面积有80多万平方米，超过油田本地物业管理工作量。今年1月，“胜利锦绣”荣获油田“十佳服务品牌”荣誉称号。　　有了锦绣物业公司的成功先例，纯梁社区打造“社区企业”的步伐随之加快。内蒙古二连浩特涂料厂项目已经投产运营，新疆油田工程建设项目也初步站稳脚跟。泰峰公司巩固住大港、华北、二连浩特、江汉油田市场，还成功进入冀东油田市场，凭借主动出击的市场意识，这个公司1月和2月份的电机销售量连续递增。　　社区的生存发展空间得到拓展后，工作量的增加有效缓解了富余人员的安置矛盾。随着外部市场规模的不断扩大，在项目的辐射作用下，相关产业也得到发展，社区的经济效益和社会效益日益明显。